Сегодня многие наши соотечественники задумываются над тем, чтобы переехать из загазованного и шумного мегаполиса в пригород. Таким образом, не отказываясь от всех прелестей цивилизации, человек получает хорошую экологическую обстановку, близость к природе и спокойную атмосферу, а также возможность оборудовать личный дворик и уединенность.
Так, многие жители Киева с удовольствием покидают городские квартиры и приобретают дома и коттеджи в Киевской области. В настоящий момент рынок недвижимости украинской столицы характеризуется большим предложениям, поэтому покупатели имеют возможность приобрести дом практически в любом районе Киевской области, а также в самом городе. Для того чтобы выгодно купить коттедж, требуется хорошо разбираться в ценовой политике, а также факторах, влияющих на формирование цены.
В большинстве случаев стоимость загородной недвижимости в Киевской области находится в прямой зависимости от близости от столицы и транспортных развязок. При этом стоимость стандартного дома в поселке будет ниже, чем стоимость комфортабельного коттеджа. Кроме того, на цену недвижимости влияют экологические показатели данного района, а также окружающий ландшафт. Так, например, наличие в непосредственной близости от дома Днепра или другого водоема, леса и живописных холмов могут привести к удорожанию недвижимости.
Кроме того, на стоимость объекта влияет плотность застройки в районе: в случае если рядом с домом планируется возведение новых объектов или плотность застройки в районе является высокой, данные факторы должны несколько снизить цену на дом.
Также значительное влияние на определение цены оказывает качество постройки, поэтому, выбирая дом, следует обращать внимание не только на внешний вид дома и участка, но и на ряд технических аспектов, многие из которых могут быть решающими. Особое внимание рекомендуется уделить качеству почвы на участке и определить вероятность подтопления.
Следует отметить, что, прежде чем заключать сделку о покупке недвижимости, покупатель должен осознать, что дом будет служить его семье многие годы, а в будущем вашим потомкам.
